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  新鴻基地產在太外接式硬碟平山頂區建造的12座洋房入口。
  參考消息網8月9日報道 英媒稱,世界上以平方英尺計最貴房地產已公開出售,但燒烤它並非俯瞰倫敦海德公園的公寓。
  英國《獨立報》網站8月8日發表題為《世界最貴豪宅(以單位面積計)在香港標售》的報道稱,香港新鴻基地產發展有限公司已將microSD最新開發豪宅項目中的頂級洋房公開出售,標價為8.2億港幣。
  報道稱,這看起來也許沒那麼昂貴,尤其在英國最貴公寓據說最近以18.25億港幣的價格賣出之際。但這套位於香港頗受歡迎的太平買屋山頂區最高位置的洋房,建築面積僅4600平方英尺(1平方英尺約合0.09平方米),只有英國最貴公寓面積的四分之一。
  《南華早報》報道說,這套洋房每平方英尺的單價是17.5萬港幣。
  這座洋房被列為加列山道上12座洋房中的1號屋。開發商新鴻基地產7日晚公佈了12座洋房的價單,它們全都公開出售,但1號屋是最貴的。
  報道稱,儘管買家一擲千金後將不會得到多少房屋面積,可是該洋房確實附加有許多特殊待遇,這些特殊待遇幾乎成為這類豪宅的標配。它包括一個面積為4480平方英尺的花園,800平方英尺的可進入式天台,另有275平方英尺的陽臺,900平方英尺的車位以及私人游泳池。
  尚不清楚這座洋房能否按要價全額售出。但毫無疑問,人們確實對太平山頂豪宅有需求。萊坊房地產經紀公司大中華區研究咨詢負責人戴維·李對《彭博商業周刊》記者說,巨額價簽可能是為了引起海外買家的註意。
  他說,考慮到太平山頂的供應有限,“售價為天文數字,這毫不意外”。“這是投資級別的。對於希望將錢投到海外的大陸富豪而言,它仍具有吸引力。”
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  IMF:中國香港房價是全球升幅第二高
  2014-06-12 14:18:02
  中新網6月12日電 據香港電臺報道,國際貨幣基金組織(IMF)警告,澳洲、比利時及瑞典等不少國家樓價已遠高於歷史平均水平,並加速上升,成為經濟穩定最大威脅之一,各國須採取行動防範樓市泡沫爆破風險。
  IMF發表的全球樓市監察報告指,過去1年全球52個國家和地區中,33個國家樓價都升。全球樓價按年升3.1%,以新興市場樓價上升速度最快。
  截至去年第4季,全球樓價升幅最大的前3位分別是菲律賓、中國香港及新西蘭,菲律賓及中國香港樓價升幅均超過10%,新西蘭樓價升9%。
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  香港房地產巨頭李嘉誠擬大規模進軍航空業
  2014-08-05 05:42:00
  北京時間8月5日凌晨消息,媒體周一報道稱,香港首富李嘉誠名下的長江實業擬從愛爾蘭飛機租賃商AWAS手中購買一批航空器材資產,這將是這家香港房地產巨頭首次大規模進入航空業。
  長江實業在周一表示,已經就可能的收購交易向總部位於都柏林的AWAS提交了不具約束力的初步提議。長江實業說,交易尚處於早期階段,並不能保證最終會有一項協議達成。長江實業也沒有就交易的規模和價值給出更多細節。
  長江實業是在激烈的競爭導致很多高端航空公司紛紛削減成本,使用燃油經濟性更高的飛機更新機隊之際作出擴大航空業務規模的決定的。亞洲廉價航空承運商的成長加上中國在2013年取消了長達六年的獨立航空公司禁令,都使得新航空器材的需求明顯增加。
  與AWAS之間的交易將是李嘉誠家族第二次嘗試在航空業大規模投資。李嘉誠的長子李澤鉅在2003年晚些時候試圖以6.5億加拿大元購買加拿大航空公司的31%股權,在當時相當於6億美元。但是交易因為與航空公司工會之間的爭議而告吹。
  長江實業表示,對AWAS名下航空器材的收購提議將是公司探索“新投資機會以創造更多穩定收入來源,繼續驅動增長動量”規劃的一部分。
  大和證券的分析師簡國裕(Jonas Kan)說,一直積極尋找可以帶來強勁收益,穩定回報投資機會的長江實業擁有300億港元,也就是接近40億美元的現金,2014年下半年還將有凈現金流入。簡國裕說,“長江實業多元化至航空相關投資的計劃可能成為強化其現金盈餘回報的一個方式。”他指出,長江實業的資產負債比率在6月底的時候還不到2%。
  有分析師指出,航空器材資產的買家通常喜歡這類投資所具有穩定,長期的現金流以及健康的收益率。
  長江實業及其主要實業體和記黃埔在過去幾年越來越將投資方向轉移到西方,在歐洲收購了多家公用事業和電信企業,這些都是具有穩定現金流和良好收益的投資。長江實業在上周四公佈了財年上半年財報,顯示在中國經濟有放緩的情況下,依然取得了凈利同比增長59%至213億港元的業績。
  AWAS的主要控股股東是私募股權企業泰豐資本,公司自稱向100家航空公司租出超過300架飛機,客戶包括了泰國國際航空,日本全日空,中國廉價航空公司春秋航空以及澳大利亞航空公司的亞洲廉價航空業務捷星航空。 (孔軍)
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  香港房價居高不下 七成五受訪者感到“頗痛苦”
  2014-04-09 10:00:02
  中新網4月9日電 據香港《文彙報》報道,物價飛漲,買房遙遙無期,令不少港人生活苦不堪言。香港樹仁大學連續第二年進行“香港人生活困苦度”的問卷調查,發現七成五受訪者認為現時生活痛苦,較去年趨升近5個百分點;當中認為“頗痛苦”的亦較去年的54.6%上升近5個百分點。調查進一步指出,最令香港人感到痛苦的仍然是住屋問題,占42.27%,較去年上升逾5個百分點;其次為物價問題,占23.74%。樹仁大學經濟系助理教授袁偉基指出,交通開支已成為市民日常生活的最大負擔,若港鐵6月加價,大眾市民的生活將更痛苦。
  多陰霾消息 前景感灰暗
  調查由樹仁大學經濟與民生研究計劃統籌,於三月訪問了1074人。調查結果顯示,75.97%市民認為香港人現在生活痛苦,較去年趨升5.17個百分點,當中59.12%認為“頗痛苦”,較去年上升4.52個百分點;16.85%認為“非常痛苦”,亦較去年微升0.65個百分點。袁偉基分析結果指,港府近期公佈諸項陰霾消息,包括未來會出現結構性財赤,香港經濟增長放緩,福利開支減少,需要征收垃圾處理費,以及港鐵迫爆等,都為香港刻划出一個灰暗的未來,港人自然會感到前景灰暗、生活痛苦。
  近半市民盼增居屋
  調查結果進一步指出,港府在處理棘手的住屋問題上,只見努力,未見成效,因為在六大民生問題中,最令香港人感到痛苦的仍然是住屋,占42.27%,較去年上升5.87個百分點,當中有49.91%市民認為增建居屋是最能解決房屋問題,可是首批新居屋單位卻要到2016年底才入伙;加上即使近期物業價格有輕微下調,但是對大多數市民來說,供樓或買樓的重擔依然是吃不消,故生活依然痛苦。
  市民習慣憂致連續通脹
  另外,值得令人關註的是物價問題,23.74%受訪者認為是令生活痛苦的主因,雖然較去年下跌5.39個百分點,但袁偉基指這不是一個好消息,因為結果反映市民漸漸習慣了物價上升,並開始形成通脹預期,而通脹預期將產生另一波通脹,更會導致連續性的通貨膨脹。袁偉基續說,有31.01%受訪市民認為通脹是引致貧窮的主因,比認為是港府政策錯誤、教育程度低還要高。
  袁偉基補充,調查又顯示愈來愈多港人認為交通開支是日常生活的最大負擔,由去年的10.28%急升至今年的19.18%,所以若港鐵六月加價,對以地鐵為主要交通工具的大眾市民來說,生活將更痛苦。
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  港報:香港成房價“最難承受”城市
  2014-01-23 10:38:04
  參考消息網1月23日報道 香港媒體稱,根據美國“人口統計年鑒”顧問公司對全球360個城市的調查,過去幾年香港房價飆升,連續四年成為全世界“最難負擔房價”城市排行榜第一名。
  據香港《南華早報》網站1月22日報道,該調查表明,香港的中位數房價超過402萬港幣(約合313萬元人民幣),而年均中位數收入27萬港幣(約合21萬元人民幣)只是房價的1/15。
  報道稱,人口統計年鑒對香港房價的評價為“極其難以負擔”。
  香港理工大學建築與房地產系教授許智文說:“工資收入是趕不上房價的。”
  他認為,在房價飛漲時政府“沒有增加土地供應”,僅是在2011年10月恢復了暫停九年的“居者有其屋計劃”。
  2012年,香港房價猛漲20%。
  許智文表示,由於新房供應在2016年前不會顯著增加,香港未來兩年的住房形勢依然嚴峻。
  許智文說:“儘管政府對房地產市場採取了降溫措施,但是房價今年也許只會降百分之幾。普通百姓仍然買不起房子。”
  美聯物業首席執行官布少明表示,他認為2014年房價不會大幅下降。
  布少明說,“住房需求依然很強勁,同時利率水平較低。許多人手上現金充裕。”他補充道,預計2014年房價會下降5%到10%。
  據報道,加拿大的溫哥華和美國的火奴魯魯分列最難負擔房價排行榜的第二和第三名。  (原標題:單價最高豪宅在港標售 每平方英尺17.5萬港幣)
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